반응형 부동산투자13 임장의 정석 '임장의 정석'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 공부를 하다 보니 부동산 투자를 하기 위해서는 임장이 필수임을 알게 되었습니다. 임장에 관해 더 알아보기 위해 이 책을 읽게 되었습니다. 책 소개‘임장’이란 무엇일까?임장의 종류는 두 가지가 있다. 거시적 임장은 분위기 임장이라고도 한다. 특별히 임장이라는 거창한 용어를 사용하지 않고 가족들과 여행 겸 1시간이라도 시간을 내서 사전 조사를 하고 해당 지역을 잠시나마 둘러보기만 해도 좋은 임장이 될 것이다.행정구역으로 구분 지은 지역의 전체를 둘러봄구체적인 단지의 입지 확인인구 유동성 및 동네 분위기 등을 탐방교통 및 지역 호재 분석 및 확인지역 학원가, 상권, 학군 등을 확인미시적 임장은 상세 임장이라고도 하며 매수를 목적으로 하.. 2023. 9. 14. 빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래 '빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유데이터는 과거의 수치에 불과하며 불확실한 사건들로 인해 미래 예측에는 한계가 있으므로 직접 임장을 다녀보며 몸소 느끼는 것이 최고라 하는 전문가가 있습니다. 이 의견에 적극 동의하지만 우리는 엄연히 정보화 시대에 살고 있으며 수많은 데이터를 이용해 임장을 다녀야 할 곳을 빠르게 탐색할 수 있다는 것 또한 사실입니다. 두 가지 정보를 결합하기 위해 빅데이터가 말하는 대한민국의 미래 지역은 어느 곳인지 알고 싶어 이 책을 읽게 되었습니다. 책 소개데이터를 통한 객관적이고 근본적인 원인 파악 및 분석도 필수다. ‘과거를 안다면 미래를 볼 수 있다’라는 역사의 교훈이 경제나 부동산에도 똑같이 적용된다는 점을 놓치지.. 2023. 6. 2. 서울을 팔고 도쿄를 샀습니다 '서울을 팔고 도쿄를 샀습니다'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유최근 미국 부동산 투자에 관한 책과 한국 부동산 침체기에 관한 책을 읽었습니다. 관련 책 모두 일본의 잃어버린 20년에 관한 이야기가 항상 있었는데 만약 일본의 부동산 버블이 터지고 침체기 조정이 끝나간 시점이라면 안정적인 시장으로 전환하지 않았을까 라는 생각을 하던 찰나 이 책이 눈에 보였고 이 전문가는 일본 시장을 어떻게 생각하는지 궁금하여 읽게 되었습니다. 책 소개일본은 9년 전부터 다시 들썩이기 시작해서 2017년부터 ‘호황’인 상태였다.왜 일본 부동산인가?일본은 이미 버블 붕괴 시절을 보냈기 때문에 그 심리를 잘 파악해야 한다. 현재 일본인들에게 부동산이란 투자재가 아닌 감가상각이 되는 소비재이고 수익형 부동산 .. 2023. 5. 26. 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다 '서울이 아니어도 오를 곳은 오른다'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산을 이야기하면 보통 가장 보편적이고 일반적인 통계를 낼 수 있는 서울을 예시로 드는 책이 많습니다. 이 책은 비서울 부동산에 관해 이야기하고 있어서 관심이 생겼습니다. 또한 18년 8월에 집필된 책이라 당시 전문가의 노하우를 지금과 비교할 수 있어서 읽게 되었습니다. 책 소개비싼 것이 더 많이 오르는 시장이 되어가고 있다.비서울 지역 부동산의 위상부산은 해운대구, 수영구. 부산은 제2의 도시이다. 그만큼 수요와 공급이 뒷받침해주고 있다. 대구는 수성구. 대구가 유동성을 받아들일 만큼 성장했으며 교육 프리미엄이라는 대표적인 사례는 수성구로 보면 된다. 인천은 송도, 청라, 영종. 서울에서 퍼져 나갔다. 개발 당시.. 2023. 4. 14. 현명한 투자자가 되는 방법은? 전문가도 경제 예측 틀려세계적인 경제학자 폴 크루그먼 뉴욕시립대 교수는 인플레이션에 대해 자신의 예측이 틀렸다고 공개적으로 인정했다. '원숭이도 나무에서 떨어진다'라는 우리 속담이 딱 맞아떨어진 상황에 해당한다. 세계적인 대학자도 예측을 틀리게 했으니 경제가 어려운 분야임은 틀림없다. 그러나 끊임없이 투자하면서 실패하지 않고 성공을 일궈내는 사람도 많다. 그들은 어떤 방식으로 투자하는 것일까? 성공한 투자자들의 공통점을 알아보자.동요하지 않고 자기 방식대로닷컴버블이 오기 전 워런 버핏은 금광을 매입했다. 금값이 꿈쩍도 하지 않던 시기이고 닷컴이라는 이름만 붙어도 주가가 고공행진을 하고 있을 때였다. 그 당시 모든 언론은 워런 버핏에게 투자 감각을 잃은 노인이라고 비웃었다. 워런 버핏은 그러나 흔들림 없이.. 2023. 3. 17. 앞으로 10년, 대한민국 부동산 '앞으로 10년, 대한민국 부동산'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 공부를 하며 현 상황의 전문가 의견을 보던 중 과거 전문가 견해와 그들이 예측한 결과가 얼마나 적중했는지 궁금해졌습니다. 이 책은 코로나가 본격적으로 터지기 전에 발간된 책으로 그 당시 전문가가 가졌던 대한민국 부동산의 전망을 살펴보기 위해서 읽게 되었습니다. 책 소개프롤로그세계화로 지방공장은 인건비 절감과 관세 등으로 해외로 빠져나가고 있지만 서울은 대기업 본사와 R&D 등으로 인하여 오히려 집중되는 결과를 보여주고 있다. 주택, 상가가 재건축, 재개발을 할 수 없으면 소비재. 용적률 문제를 잘 따져보아야 한다. 남이 좋아하는 부동산을 사라. 정보만을 얻기 위해 동분서주할 것이 아니라, 정보를 지식으로 바꾸는.. 2023. 2. 16. 이전 1 2 3 다음 반응형
