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청랑의 식견3173

상가투자 핵심 노하우 '상가투자 핵심 노하우'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다. 이 책을 선택한 이유 그동안 전체적인 부동산 흐름 중 주거 부동산 위주로 이야기하는 책을 읽었습니다. 이번에는 상가 부동산에 대해 알아보기 위해서 이 책을 선택해 읽게 되었습니다. 책 소개 상가투자, 우선 감부터 잡자 수익형 부동산은 실물자산이기 때문에 물가와 같이 연동할 수 있으며, 동시에 월세 수익을 벌 수 있는 유일한 투자상품이다. 상가는 아파트나 오피스텔처럼 온라인에서 쉽게 찾아볼 수 있는 시세 데이터도 없을뿐더러 어떤 상가가 얼마라는 가격도 알기 어렵다. 심지어 한 건물의 상가들도 다 가격이 다를 정도로 제각각인 것이 상가의 특성이다. 그렇기에 가치를 판단하는 눈을 키워 저평가된 상가를 찾아내 수익을 올릴 수 있다. 레버리지를 이용할 때.. 2023. 3. 24.
청랑 학습 코칭 22년 학생A 후기<완결> 외고 내신 준비 외고 학생은 영어 이외에도 제2 외국어를 선택해야 합니다. 학습코칭 중인 저희 학생은 프랑스어인 불어를 선택했어요. 국·영·수 공부하기도 바쁜데 불어까지 공부하기가 쉽진 않겠죠. 일단 학교가 문법 중심으로 내는 데 집중하고 있어서 수업 내용을 본인에게 제안한 방식으로 정리하도록 했습니다. 나중에 패드를 이용해서 한 번 더 정리하도록 했고요. 날짜별로 정리해서 문법을 외우도록 했습니다. 영어 기본이 튼튼해서 영어 문법 공부하던 방식에서 본인의 장점을 살리는 방식을 조언하면서 학습 속도를 높이도록 도왔습니다. 청랑 학습코칭 학생A 22년 후기 대상: 부산외고 고2 청랑 학습 코칭 목적 저희 학생은 외고를 간 뒤 내신 준비를 하면서 많이 힘들어하던 상태에서 코칭을 받게 되었습니다. 내신등급 상.. 2023. 3. 23.
1분 경영 '1분 경영'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유계속해서 경영에 관한 다양한 책을 읽어 보고 싶었습니다. 유명 저자인 '스펜서 존슨'이 지은 책이라는 호기심도 발동하였습니다. 1분이라는 짧은 시간을 어떻게 활용하는지 궁금하기도 하여 읽게 되었습니다. 책 소개직원들의 잠재력을 최대한 발휘할 수 있도록 도와라. 어떤 일을 잘하는지 찾아내라. 옛날에는 위에서 아래로 경영이었다면 현재는 직원 모두가 협업하는 방향을 모색하는 경영이다. 스스로 자신에게 만족할 때 좋은 결과가 나온다.1분 경영자짧은 시간 안에 사람들을 통해 엄청난 성과를 끌어내는 경영자. 목표를 명확히 해두면 어느 업무에 더 집중해야 할지 확인할 수 있다. 실제로 중요한 성과의 80%는 설정한 목표 20%에서 나온다. 어떤 변화가.. 2023. 3. 23.
과거 노비의 몸값은 얼마였을까? 인간의 가치를 돈으로 매기던 시대인간의 가치를 물건처럼 돈으로 매기던 시대가 있었다. 서양에서는 노예라고 불렸고 조선시대에는 노비라 불렸다. 그들은 외양간에 있는 소나 말보다 못한 삶을 살아야 했다. 신분의 차별을 받던 이들은 유럽에서는 프랑스혁명으로, 조선에서는 동학사상을 통해 모든 인간은 평등하다는 사실을 깨달았다. 지금은 모든 인간에게 존엄성과 평등권이 주어졌지만, 노예나 노비들은 이름 없는 하나의 동물에 불과했다. 과거 그들의 가치는 얼마였는지 살펴보자.비극적인 노예 가치남미에 살던 원주민들은 서양인들에게 옮은 천연두로 인해 많은 목숨을 잃었다. 유럽 국가들은 부족한 노동력을 아프리카의 흑인 노예로 대체하기 시작했다. 자메이카 섬에 운반된 흑인 노예만 66만 2,400명에 이르렀는데 흑인 노예를 .. 2023. 3. 22.
완벽주의의 심리학 '완벽주의의 심리학'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유완벽주의자에 관한 심리학책을 읽고 난 후 비슷한 결의 다른 책도 읽어보고 싶었습니다. 완벽주의에서 벗어나기 위한 해답을 찾아보기 위해서 읽게 되었습니다. 책 소개완벽주의의 원인완벽주의는 종종 부모로부터 물려받은 기질적인 요소, 가족이 보여주는 기대와 선례, 문화적 압력, 종교적 영향, 오랜 세월에 걸친 수치스러운 경험이나 학대 등 복합적이고 다양한 뿌리를 갖고 있다. 완벽주의자가 되기 쉬운 사람은 탁월한 재능과 뛰어난 능력, 높은 유연성과 민감성을 가지고 있다. 보통 처음부터 책임지는 역할을 떠맡게 되는 맏이가 완벽주의자가 되기 쉽다. 엄하고 능력 지향적이며 종교적으로도 높은 잣대를 요구하는 부모를 둔 경우도 해당된다. 어린 시절에.. 2023. 3. 22.
신라와 삼성전자의 공통점은? 약소국도 강대국 될 수 있어세계사를 살펴보면 약소국이 강대국을 물리치고 위대한 국가로 성장하는 예들이 많다. 고대 그리스 연맹 국가들은 강대국 페르시아의 침공을 막아냈고 이탈리아의 작은 국가에 불과한 로마는 주변 국가들을 통합하면서 천년의 역사를 일궈냈다. 한국에도 로마처럼 천년의 역사를 가진 국가가 있었다. 바로 신라이다. 신라는 고구려와 백제라는 강대국 사이에서 살아남아 두 국가를 멸망시키며 한반도의 신흥강자로 섰다. 삼성전자가 일류 기업이 될 수 있었던 이유는 신라와 같은 상황에서도 방향성과 추진력을 잃지 않았기 때문이다. 신라와 삼성의 성공담을 살펴보자.약소한 부족 연맹에서 천년의 역사로 남다한반도의 고대국가 중 신라는 고구려 백제보다 뒤늦게 국가의 면모를 갖췄다. 그러나 국력이 약하여 늘 백제와.. 2023. 3. 21.
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