반응형 청랑학습코칭2824 건설사는 언론사 지분을 왜 사들일까? 부동산 하락기 뉴스 정보는 주의해야전 세계적으로 집값이 고공행진을 거듭하다 미국이 금리 인상을 시작하면서 고금리 시대에 접어들었다. 부동산 버블이 조금씩 진정되다 못해 하락기를 이어가며 부동산 투자자들이 숨 고르기를 하고 있다. 전국적으로 집값이 내려간다는 뉴스와 달리 언론사마다 부동산의 반등 조짐 관련 뉴스를 쏟아내는 곳도 있다. 부동산 하락기에 내 집 마련을 꿈꾸는 투자자들은 여러 지표를 살펴보되 뉴스의 정보에대해 조금 더 주의할 점을 살펴보자.건설사로 인해 부동산 언론의 독립성 위태로워물가 상승으로 인해 아파트를 짓는 원자재 상승이 최근 도드라졌다. 원자재 상승분은 분양가에 반영이 되었고 또한 부동산 호황으로 분양가는 하루가 다르게 높아졌다. 건설사들은 아파트를 짓고 분양가가 높아지면 마진율이 높아.. 2023. 3. 28. 인생에서 피해야 할 사람은? 권력에 아부하는 사람, 뒤끝 좋지 않아조선 말기는 세도정치(勢道政治)로 삼정(三政)이 문란해지며 나라의 뿌리가 흔들리고 있었다. 그 중심에 있던 안동 김씨의 위세는 날아가는 새도 떨어뜨릴 정도였다. 그러나 고종황제를 등에 업은 흥선대원군이 나타나면서 안동김씨에 연줄을 대려고 줄을 서던 사람들은 꼬리를 감추었다. 시대를 막론하고 권력에 아부하는 사람들의 뒤끝은 좋지 않았다. 사회생활을 하다 보면 실세들에게 아부해야 하는 일도 있다. 조선 후기 문신이자 역관(譯官)인 김근행(金謹行)이 언급한 피해야 할 사람들의 특징을 살펴보며 자신에게 적용해 보자. 집 앞에 수레와 말이 법석대는 자권력을 가진 자들은 이권에 개입할 수 있다. 그렇다 보니 국가에서 정책을 결정하는 자리에 있거나 인사에 관련된 사람들에게 뇌물.. 2023. 3. 27. 조선시대의 워런 버핏은 누구? 진정한 부자는 드러내지 않는다자본주의 사회에 접어들면서 내가 잘 사는 것을 남에게 보여주려는 의식이 팽배해졌다. 명품은 본인의 부를 과시하는 간접 수단으로써 쓰였고 돈 많은 젊은 세대들이 명품을 과시하는 데 열광하고 있다. 그러나 큰 자산을 모은 사람들은 오히려 명품을 사기보다 부를 드러내지 않으려고 더욱 노력한다. 세계 최고 부자 중 한 명으로 손꼽히는 워런 버핏은 전날 돈을 많이 썼다는 생각이 들면 다음 날 맥도날드에서 일반 햄버거 대신 맥모닝을 먹는다고 한다. 조선시대에 워런 버핏처럼 부를 감추며 겸손했던 김근행(金謹行)이라는 인물이 있었다. 김근행은 여러 번의 곤욕을 치르면서도 자산을 지키며 자손들에게 물려줄 수 있었는데 그 이유를 살펴보자. 큰 부 쌓으면서 국가 이득 챙긴 김근행김근행은 인조 5.. 2023. 3. 26. 백수도 성공할 수 있다 경제 위축으로 백수가 늘어나는 시대한국 경제가 위축되면서 기업도 고용 창출을 꺼리고 있어 좋은 일자리를 찾는 게 쉽지 않은 시대다. 취업 문은 낙타가 바늘구멍 들어가듯이 어려워졌고 청년들은 경쟁력을 가지기 위해 더 많은 스펙을 쌓고 있다. 그러나 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 2월 비경제활동인구(취업자나 실업자가 아닌 인구) 가운데 활동 상태를 '쉬었음'이라고 답한 청년은 49만 7,000명으로 집계됐다. 피 끓는 젊은 청춘 50만 명이 마땅한 직업 없이 쉬고 있다는 것은 국가 경제에도 치명적이다. 이렇게 일하지 않고 쉬는 사람들을 백수건달의 줄임말인 '백수'라 부르고 있다. 백수중에도 청운의 꿈을 안고 미래를 준비하는 청년들이 있을 것이다. 백수로 힘든 생활을 했지만, 높은 자리에 올랐던 .. 2023. 3. 25. 남미에 흑인이 많은 이유는? 남미에도 많이 사는 흑인기술의 발전으로 하루면 지구 반대편으로 가는 시대이다. 다른 세상을 궁금해하는 사람들은 비행기에 몸을 실어 해외로 나간다. 여러 나라를 여행하다 보면 아프리카 다음으로 남미에서 많은 흑인을 보게 된다. 다양한 인종이 지구상에 살지만, 흑인 하면 떠오르는 곳은 아프리카다. 그러나 남미에도 아프리카 못지않게 많은 흑인이 살고 있는데 그 이유를 살펴보자. 원주민의 대안으로 강제 이송된 흑인16세기부터 유럽은 단맛에 푹 빠지기 시작했다. 카카오에 설탕을 타서 먹는 게 귀족들 사이에서 유행이었고 설탕은 다양한 식재료에도 첨가되어 유럽인들의 입맛을 사로잡았다. 설탕의 수요가 급증하자 포르투갈은 16세기에 브라질을 식민 지배하면서 사탕수수밭을 만들기 시작한다. 포르투갈의 설탕 생산은 성공적이었.. 2023. 3. 24. 상가투자 핵심 노하우 '상가투자 핵심 노하우'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다. 이 책을 선택한 이유 그동안 전체적인 부동산 흐름 중 주거 부동산 위주로 이야기하는 책을 읽었습니다. 이번에는 상가 부동산에 대해 알아보기 위해서 이 책을 선택해 읽게 되었습니다. 책 소개 상가투자, 우선 감부터 잡자 수익형 부동산은 실물자산이기 때문에 물가와 같이 연동할 수 있으며, 동시에 월세 수익을 벌 수 있는 유일한 투자상품이다. 상가는 아파트나 오피스텔처럼 온라인에서 쉽게 찾아볼 수 있는 시세 데이터도 없을뿐더러 어떤 상가가 얼마라는 가격도 알기 어렵다. 심지어 한 건물의 상가들도 다 가격이 다를 정도로 제각각인 것이 상가의 특성이다. 그렇기에 가치를 판단하는 눈을 키워 저평가된 상가를 찾아내 수익을 올릴 수 있다. 레버리지를 이용할 때.. 2023. 3. 24. 이전 1 ··· 449 450 451 452 453 454 455 ··· 471 다음 반응형
