반응형 부동산23 오윤섭의 부동산 가치투자 '오윤섭의 부동산 가치투자'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유18년 10월 말에 출판된 이 책의 헤드라인에는 부동산 시장이 2023년까지 계단식 상승장이 지속되리라 예측합니다. 물론 코로나라는 엄청난 변수와 대외 사건들로 필자가 예측한 사이클이 매우 짧아지긴 했지만, 어느정도 예측이 맞아떨어졌다고 봅니다. 최근 부동산 시장이 하락할 것이라는 전문가의 책을 보았기에 그 반대인 당시 부동산 시장이 아직 건재하다고 본 전문가의 의견도 알고 싶어 이 책을 읽어보게 되었습니다. 책 소개상승장에서도 하락장에서도 실패하지 않는 가치투자필자가 생각하는 부동산 가치투자란? 한마디로 내재가치가 시장가격(실거래가)보다 높고, 가치가 꾸준히 올라갈 것으로 예상되는 부동산을 적정 매수 시점(통상 침체기)에 .. 2023. 3. 3. 앞으로 10년, 대한민국 부동산 '앞으로 10년, 대한민국 부동산'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 공부를 하며 현 상황의 전문가 의견을 보던 중 과거 전문가 견해와 그들이 예측한 결과가 얼마나 적중했는지 궁금해졌습니다. 이 책은 코로나가 본격적으로 터지기 전에 발간된 책으로 그 당시 전문가가 가졌던 대한민국 부동산의 전망을 살펴보기 위해서 읽게 되었습니다. 책 소개프롤로그세계화로 지방공장은 인건비 절감과 관세 등으로 해외로 빠져나가고 있지만 서울은 대기업 본사와 R&D 등으로 인하여 오히려 집중되는 결과를 보여주고 있다. 주택, 상가가 재건축, 재개발을 할 수 없으면 소비재. 용적률 문제를 잘 따져보아야 한다. 남이 좋아하는 부동산을 사라. 정보만을 얻기 위해 동분서주할 것이 아니라, 정보를 지식으로 바꾸는.. 2023. 2. 16. 돈이란 무엇인가 '돈이란 무엇인가'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유부동산 관련 책들을 여러 권 읽어보니 공통으로 돈의 흐름, 즉 유동성을 빠지지 않고 이야기하고 있었습니다. 그래서 그 본질에 관한 책을 찾던 중 ‘투자로 삶이 흔들릴 때 돈의 본질에 집중하라’라는 문구에 이끌려 읽어보게 되었습니다.책 소개머리말돈이 뿌려질 때는 항상 어떤 의도가 숨겨져 있다. 하지만 사람들은 그 의도를 파악하려는 시도는 하지 않은 채, 그저 보이는 돈에 달려들기만 한다. 이는 특별한 노력 없이 돈을 얻을 수 있는 절호의 기회이기도 하거니와 잘만하면 꽤 많은 돈을 만질 수도 있기 때문이다. 그 이면에는 방법과는 상관없이 수중에 돈이 굴러들어 오면 장땡이라는 심리도 작용하고 있다“가난한 사람은 책의 힘으로 부유해질 수 있.. 2023. 2. 11. 부동산 투자 사이클 '부동산 투자 사이클'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.이 책을 선택한 이유모든 투자에 사이클이 있듯이 부동산 투자가 가지는 사이클이 궁금했습니다. 부동산 공부하는 저에게 큰 도움이 될 것으로 생각해서 선택하게 되었습니다.책 소개프롤로그이 책에서는 주택의 공급과 수요 외적인 측면을 다룬다. 민간신용이 늘어나고 유동성이 시장에 퍼지면 주택 가격이 오르기 시작한다. 그 후에 더 거침없이 상승하면 위기가 찾아온다. 즉, 주택 가격을 움직이는 요소로 주택 공급만 있었던 것은 아니다.금융이 부동산시장을 지배한다자본주의 시스템을 이해하는 세 가지 등식부채 = 유동성 = 구매력내가 쓴 돈 = 남이 번 돈내가 저축한 돈 부채가 늘어나면 시중에 유동성이 증가하고, 유동성이 증가하면 당연히 구매력 또한 상승한다.유동성이 .. 2023. 2. 4. 부동산 하락장에서 살아남기 '부동산 하락장에서 살아남기'를 읽고 정리한 내용을 공유합니다.프롤로그- 현재 부동산 시장은 상승장 정점을 지나서 쇠퇴기를 맞고 있다. - 부동산 시장은 크게 바닥기 - 회복기 - 상승기 - 급등기 - 쇠퇴기 - 바닥기의 사이클을 보임. - 19년 일시 하락시기와 현재 다른 점 : 직전 급등기 기간, 금리 변화, 착공 물량 - 자기중심적인 계획(2년후에 매매하겠다) 식의 계획보다는 부동산 시장의 흐름을 읽고 계획할 것.PART1 무주택자 어떻게 하면 좋을까요?- 내 집 마련의 이유를 외부에서 찾는 것이 아닌 나와 가족의 생애 주기에서 찾아 해결의 실마리를 얻어라. : 보유의 과정에서 일어나는 수많은 정책 변화와 외부 변수, 대중의 소음을 이겨내야 한다.- 어차피 해도 고민 안 해도 고민이라면 일단 하고 .. 2023. 1. 27. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
